• 什么叫是财产转移税?

    2021-08-05 购房资格 78 ℃
    财产转移税,一般又叫赠予税,是世界许多国家普遍开征的税种,财产转移税是对财产所有者生前转移与他人的财产课征的税收。为了防止被转移人生前通过大量转移而逃避,大多数征收的国家都同时征财产转移税 是主要税种,财产转移是作为的补充税种征收的。财产转移开征的效应主要包括它的经济效应、财政效应和社会效应。 一、 征收原因 各国征收财产转移税,在一些方面起着一定的积极作用...
  • 二手房收房验房时有哪些事情需要注意?

    2021-08-05 置业知识 60 ℃
    一、核实房屋产权情况 1、使用性质: 划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回。出让性质是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利; 2、小心福利房: 福利房、单位房等特殊房屋所有权范围有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突; 3、产权所有人: 卖方必须是房屋产权所有人(注意是一个人还是多人共有房产),通过查验产权证和产权人身...
  • 公积金除了买房,还有这些用途

    2021-08-05 购房资格 54 ℃
    我们都知道,公积金可以用于贷款买房,这也是公积金最为广泛的一种用途。公积金还有一些其它的用途,你知道吗?买房采用商业贷款而非公积金贷款,也是可以提取公积金用于偿还贷款的。来看看公积金具体有哪些用途,使用公积金贷款,又有哪些窍门吧! 用途一:购房 公积金贷款购房是大多数人的首选,商业贷款购房可以提取公积金用于首付,或是提取公积金偿还本息;公积金(组合)贷款可提...
  • 要办理退款合同,需注意什么?

    2021-08-05 选新房 56 ℃
    一、 退款合同的原因 《合同法》第九十一条 有下列情形之一的,合同的权利义务终止,所有款项退还原所有方 (一)债务已经按照约定履行; (二)合同解除; (三)债务相互抵销; (四)债务人依法将标的物提存; (五)债权人免除债务; (六)债权债务同归于一人; (七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 (八)债务人死亡。 另外,债权人免除债务人部分或全部债务...
  • 无购房资格借名买房的过户时法院应支持吗

    2021-08-05 购房政策 69 ℃
    不具有当地购房资格借名买房请求办理过户手续的,法院不予支持。 案件:姚某丽、姚某云、关某花与章某文返还原物纠纷申请再审民事裁定书(2015)新民申字第1879号 新疆维吾尔自治区高院认为:法院经审理认为,发生法律效力的民事判决,已确认再审申请人姚某丽与被申请人章某文借名买房系无效行为。国家对双方争议房屋的交易有特殊规定和限制,购买人必须满足国家规定的条件,购...
  • 监管资金能被开发商挪用吗?

    2021-08-05 置业知识 92 ℃
    11月23日,江西住建厅发布《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》,提出全省市、县城市经批准预售的商品房建设项目预售资金,应列入监管范围。 什么是预售资金?所谓商品房预售资金,包括购房人按照合同约定支付的全部房价款,即定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款、商品住宅全装修款等。 那么要怎么进行监管呢?其中最为关键的是,预售资...
  • “免征增值税”是什么意思?

    2021-08-05 购房资格 48 ℃
    二手房交易中,一般指的是个人购买一定年限以上的住房(一般是2年或5年),免征增值税。 这里所说的2年或5年,通常是指办理房屋产权证满2年或5年,或者交纳契税满2年或5年,办证、交纳契税哪个在先,则按哪个计算。 如果购买的房产达不到要求年限,将按照5%的征收率全额缴纳增值税(各地政策有所不同,以最新政策为准)...
  • “免征增值税”是什么意思?

    2021-08-05 置业知识 51 ℃
    二手房交易中,一般指的是个人购买一定年限以上的住房(一般是2年或5年),免征增值税。 这里所说的2年或5年,通常是指办理房屋产权证满2年或5年,或者交纳契税满2年或5年,办证、交纳契税哪个在先,则按哪个计算。 如果购买的房产达不到要求年限,将按照5%的征收率全额缴纳增值税(各地政策有所不同,以最新政策为准)...
  • 书面合同是“借名买房”的必要条件吗?

    2021-08-05 置业知识 41 ℃
    书面合同不是“借名买房”的必要条件。 案件:商1合同纠纷申诉、申请民事裁定书(2017)京民申2338号 北京高院认为:关于双方是否存在借名买房之合意问题,商1请求之基础系其与商2就涉案B102号房屋存在借名买房法律关系。结合全案证据,依据商1陈述,双方之间未形成书面合同,系就借名买房事宜达成口头协议,对借名买房问题,商2予以否认。而从现有证据分析,1997...
  • 借名买房情形下购买人可举出哪些间接证据

    2021-08-05 置业知识 43 ℃
    “借名买房”情形下真正购买人所举出的间接证据能够形成完整的证据链条证明其系真实购房人的,应当确认其系真正的房屋产权人。 案件:赵某章、赵某媛所有权确认纠纷再审审查与审判监督民事裁定书(2016)津民申1745号 天津高院认为:本案系所有权确认纠纷。关于双方是否存在借名买房关系事实的问题。再审申请人赵某章与被申请人赵某国是兄弟关系,双方之间不存在借名买房的书面...