• 怎样买房更省钱?新房、二手房套路真不一样

    2021-08-05 选二手房 23 ℃
    怎样买房划算?新房和二手房的省钱方法是不太一样的。大体来说,新房主要跟开发商要优惠,而二手房是跟卖主砍价,同时贷款时尽量选公积金贷款。具体来说,新房和二手房分别需要怎么省钱呢? 一、怎么买新房更划算? 新房一般在以下情况买房会相对划算,比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等,运用合适的杀价办法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。 1、...
  • 应该怎么选二手房?要考虑哪些因素?

    2021-08-05 选二手房 21 ℃
    比起新房,二手房更能看得见摸得着,买起来更让人放心,虽然二手房被人使用过,甚至可能用了不少年,但是在挑选的时候一样不能马虎,那么应该怎么选二手房?如何才能选到好房子?考量因素有很多! 1、地段。地段好的房屋,周边的交通也不会差到哪里去,大家的出行离不开交通,交通方便与否非常重要。如今衡量一个楼盘的好坏,不单单是看小区的地段,而是需要看小区的交通,需要看下房屋...
  • 买二手房时需要注意哪些事项?

    2021-08-05 选二手房 10 ℃
    房产市场的房间在不断的上涨,很多购房者因为高昂的房价对购房产生重大压力,越来越多的购房者把眼光放在了价格相对便宜的二手房上,其实二手房的优点也有很多,买二手房时,这些注意事项一定要搞清,不然有你后悔的!一起来了解一下吧。 二手房购房有哪些注意事项? 1、卖方的身份 订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性,主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实...
  • 二手房买卖合同一般有效期多久

    2021-08-05 选二手房 12 ℃
    在现实生活中,二手房买卖交易是非常普遍的,买卖二手房需要签订房屋买卖合同。房屋买卖合同生效后,买卖双方就要履行合同的义务,那么二手房买卖合同一般有效期多久呢? 二手房买卖合同生效后,双方按合同履行完成交易后,合同就会终止,但二手房买卖合同产生纠纷的,可法院主张权利的时效是3年。法律另有规定的,依照其规定。 二手房买卖合同内容一般都包括哪些 1、买卖双方的基本...
  • 下半年这些房子,你千万别碰

    2021-08-05 选二手房 8 ℃
    2021年已经过半,而上半年井喷式的调控,让中国楼市经历了一场巨变。 近日,中原地产研究院发布统计数据显示,今年前5月各地房地产调控次数超过234次。其中,二手房市场管控措施也密集出台,前几天二手房停贷的消息更是传得沸沸扬扬。 不得不说,二手房吸引了太多火力,各地一出调控措施,第一个开刀的往往就是二手房。 展望下半年,很多持币待购的刚需有些忐忑。最近前来咨询...
  • 炒房客凉凉,二手房调控加码,出现环比下跌

    2021-07-26 选二手房 17 ℃
    据7月15日国家统计局披露的数据,6月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.3%,同比涨幅为3.5%,相比5月份涨幅明显停滞。其中,深圳6月二手房价格环比下降幅度为0.2%。这是深圳二手房价格连续2个月出现环比下跌。 作为全国楼市热度较高的城市之一,“深圳二手房价格环比下降”、“连续2个月出现环比下跌”,这一现象此前非常罕见。 出现这一现象的原因...
  • 签好房屋买卖合同 对方“变卦”怎么处理?

    2021-07-26 选二手房 15 ℃
    在房屋买卖合同中,一方违背合同,其责任的轻重如何判断,根据什么判断? 根据现行的合同,一般分为商品房购销合同和二手房买卖合同,无论是何种合同都可能会存在一方不履行合同的情况。 那么按照现行法律规定,它分为一般违约,根本违约。 一般违约是指简单的没有履行合同,包括延期付款或者是短时间内的延期交房,而根本性违约是指当时已经是不能实现合同目的,比如说最典型的一房两...
  • 出售二手房的基本流程是什么?

    2021-07-26 选二手房 16 ℃
    1、议价:买卖双方先共同商量房屋的价格,或者在中介的居间下,对房屋进行议价。 2、付订金:若买方同意以议价的价格购买房屋,须先付订金。订金是确保契约覆行,交付卖方的金钱,具有契约上的效力。订金支付后,若买方反悔,卖方有权没收订金,反之若卖方反悔,则须加倍退还。 3、签约:买卖双方签订正式的房屋买卖合同。 4、付款:按合同约定支付购房款。 5、完税:按照规定缴...
  • 二手房可以私下交易么?私下交易的风险?

    2021-07-26 选二手房 15 ℃
    1、产权风险: 二手房的产权问题比起新房是要复杂一些的,因为现在市面上各种二手房都有,比如说有些二手房是被限制交易的,如被法院查封的房屋、属于拆迁范围的房屋以及已作为抵押物的房屋等。另外一种比较常见的二手房就是夫妻共有的房产,如果房子是属于夫妻共有的,那么在出售这套房子的时候就需要夫妻双方都同意才行,所以这种夫妻共有的二手房是非常容易引起纠纷的。 2、资金安...
  • 如何准确判断二手房房龄?光看房产证还不够

    2021-07-26 选二手房 12 ℃
    二手房的房龄指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。 房龄对贷款的最直接影响就是贷款年限,房龄越大,贷款年限越短。通常要求房龄最长不超过20或者25年,严格一些的银行要求不超过15年或者10年,相对宽松的银行要求不超过30年。 辨别二手房房龄,光看房产证是不够的。有时房产证和土地使用权证会无法准确反映房屋的建造年限。房产证上的日期只能反映房屋所...