• 住房容积率怎么计算?

    2021-08-05 房产术语 19 ℃
    容积率如何计算? 1、在城市规划区的某一宗地内,容积率是房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。 2、容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积,一般用小数表示。当建筑物超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 3、毛容积率=住宅建筑总面积/规划用地面积; 4、住宅面积毛容积率=住宅建筑总...
  • 70年产权到期,房子归谁?这点你必须要知道

    2021-08-05 房产术语 12 ℃
    对于大多数人来说,房子这最重要的财产可不容一点马虎!70年后,我们的房子还属于我们吗?到期后,我们又该做点啥?接下来,小编就来给您梳理一下。 为什么分不同年限产权? 购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规...
  • 购房资格的含义是什么

    2021-08-05 房产术语 20 ℃
    如今买房是要有购房资格的,而且不同的城市购房资格也不同,那么购房资格的含义是什么? 购房资格实际上就是限购令下的购房受限,为了防止购房人买房劳而无获,并且控制盈利性房屋买卖的交易,购房资格审查就成了每名购房者必须经历的程序。所以部分城市都是对已经拥有一套住房的本市户籍居民家庭,限购一套,已经拥有两套及以上住房暂停购房。 购房的具体流程是什么 1、确定选房顺序...
  • 区分真假教育地产,这五点你必须了解

    2021-07-26 房产术语 18 ℃
    1、距离近未必能进校读书 根据规定,每个学校的招生范围一般会在每年公布一次,但是招生范围却是以小区或者街道整体划分,也就是说,居住地和学校虽然一墙之隔,但是也不一定会划入家长们想要进的学校。 2、吹嘘将来名校入驻 一些开发商将周边好的学校说成是“配套设施”,甚至有的吹嘘将来会引进“双语幼儿园”、“国际学校”等未落实的规划配套,因此,家长们要谨防落入“山寨名校...
  • 普宅和非普怎么区分?

    2021-07-26 房产术语 15 ℃
    很多想在北京买房的朋友,对于新房的首付可能一头雾水,有的要35%,有的要40%,甚至还有60%的,那么其中到底有什么名堂呢?希望下面这幅图可以帮到您。...
  • 买房必懂的9个专业术语,你知道几个?

    2021-07-26 房产术语 23 ℃
    1.楼间距 楼间距就是指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。由于考虑到朝向问题,我们讨论最多的一般是南北向的楼间距。实际上楼间距分为前后间距和左右间距这两类。 一般置业顾问说得是南北向最宽的两栋楼之间的楼间距,所以你自己买房一定要了解清楚,你所卖的楼栋的前后楼间距和左右楼间距分别是多少。 楼间距不足会导致:采光不足、通风不好、噪音大、容易泄露私密。 2.梯...
  • 什么是板楼什么是塔楼?

    2021-07-26 房产术语 13 ℃
    我们住的房子,无外乎就是三种:板楼、塔楼、板塔结合。这些不同的楼房建筑形式和结构,决定着买房时要挑选的户型房型。那么什么是板楼,什么是塔楼?其实我们买房时,很容易分出塔楼和板楼,简单地说,塔楼比较高、比较方;板楼比较矮、比较长。下面来具体说说它们各有什么区别和优缺点: 1.塔楼: 顾名思义,塔楼的建筑样式和一个宝塔相似,主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多层...
  • 复式、跃层、错层、loft……还傻傻分不清?

    2021-07-26 房产术语 19 ℃
    现在越来越多的朋友,无论是自家装修,还是出去旅游想租住的公寓,都喜欢选择类似loft的公寓住宿。在很多人的概念里,只要空间有两层的就是loft,或者家里空间有上下层的就是复式。实际上,有分隔户型特点的房屋,可以分成复式、跃层、错层和loft四种类型。 这几种类型各有优缺点,同时,在购买时的计费面积,也会有一定的区别。分别是如何的?集中来盘点一下。 01 复式...
  • 养老地产和普通住宅项目有何区别?

    2021-07-26 房产术语 22 ℃
    数据显示,截止2018年1月,我国60周岁及以上老年人口共计24090万人,占总人口数的17.3%(国际老龄化社会标准10%),老龄化进程加快,庞大的老年群体具有普遍的消费需求、较强的消费能力和购买养老服务的强烈意向。 因此,近年来,随着我国人口深度养老化,国家相继推出扶持养老产业的重磅政策,推动养老产业快速发展。尤其是在普通住宅市场疲软的三四线城市,养老地...
  • 买房中你不得不知道的这些术语!

    2021-07-26 房产术语 12 ℃
    买房的你不知道有没有遇到这种情况:销售人员滔滔不绝的给你介绍着楼盘信息,“我们这个小区容积率小、环境非常好......”、“这个户型公摊面积小,买着划算......”,此时的你是全信她的话呢还是会在脑袋里想想“容积率小”是小到哪里比较好。 买房的你不知道有没有遇到这种情况:销售人员滔滔不绝的给你介绍着楼盘信息,“我们这个小区容积率小、环境非常好......”...