• 置业必看!非普通住宅的标准是怎么界定的

    2021-07-26 房产术语 22 ℃
    非普通住宅的标准:住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2012年单套建筑面积在144平以上(含144平,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求非普通住宅降至120平方米以上。实际成交价格高于该区市场指导价。以上只要符合一个,即为非普通住宅。 不同人群买房时需要考虑哪些因素? 1、单身人群。 区位、交通、物业是单身购房者选...
  • 经济适用房是不是商品房

    2021-07-26 房产术语 32 ℃
    经济适用房是最为常见的保障性住房之一,也是几种保障性住房里少数可以买的。那么经济适用房是不是商品房呢? 经济适用房不是商品房,经济适用房建立之初就是保障性质,可以理解为一种特殊的商品房,但是各个方面都和商品房都不一样。经济适用房和商品房的价格和产权是最为明显的区别,经济适用房的价格会比较低,但是有一部分产权是属于管理部门的,商品房没有这样的问题,但是价格不低...
  • 赠送面积的小秘密 你知道吗?

    2021-07-26 房产术语 14 ℃
    现在购买房子也是能够享受到一些优惠的,不同的开发商,不同的楼盘,在销售房子的时候做出的优惠活动就不一样,有些开发商会采用折扣的方式销售房子,有些开发商则会赠送现金抵扣券,还有一些开发商会在出售房子的时候赠送面积,今天小编就来讲讲,开发商赠送的面积主要包括哪些?赠送面积计入产权吗? 买底层送花园 一楼花园赠送面积中比较常见的就是购买底层送花园的情况了,不过这种...
  • 买房远离五证不全 否则面临6个严重后果!

    2021-07-26 房产术语 13 ℃
    漳州买房网为您提供以下内容 五证包括:国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。购买五证不全的房子,购房者需要承担很多的风险。那么究竟有哪些严重的后果呢? 一、不法开发商骗定金 有些不法开发商为了套取购房者钱财,有时候甚至土地都没买好,就先把售楼处搭起来。利用精致的沙盘以及广告来吸引购房者,有些不明真相...
  • 城改房和商品房的区别是什么

    2021-07-26 房产术语 10 ℃
    2020漳州商品房网为您提供以下内容 一、城改房和商品房的区别是什么 从定义来看,商品房是由开发商申请,政府审批通过后才能开始售卖的房子,主要以盈利为主。而城改房多是因为政府规划拆迁,用于安置被拆迁的农民,一般是以拨划的方式来取得,虽然都是由开发商来建筑,但城改房主要以安置为主,房价较低,相应的盈利也会更少。 二、如何辨别城改房是否正规 1、注意开发主体是否...
  • 买房证件五证房产证

    2021-07-26 房产术语 10 ℃
    1、《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证; 2、《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证; 3、《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证; 4、《建筑工程施工许可证...
  • 购买“五证不全”房子后果严重

    2021-07-26 房产术语 15 ℃
    很多购房者在买房的时候,为了追求低房价,就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实,购买五证不全的房子,需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买,否则得不偿失。那么,五证究竟是哪五证?购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果? 五证是啥? 1、国有土地使用证: 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。 对购房影响重要程度:★...
  • 商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则

    2021-07-26 房产术语 9 ℃
    2020漳州买房低首付网为您提供以下内容 一、商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 第一条根据国家有关技术标准,制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)。 第二条本规则适用于商品房的销售和产权登记。 第三条商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。 第四条商品房整栋销售,商品房的销售面积即为整栋...
  • 非普通住宅的标准是怎么界定的

    2021-07-26 房产术语 17 ℃
    非普通住宅的标准:住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2012年单套建筑面积在144平以上(含144平,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求非普通住宅降至120平方米以上。实际成交价格高于该区市场指导价。以上只要符合一个,即为非普通住宅。 不同人群买房时需要考虑哪些因素? 1、单身人群。 区位、交通、物业是单身购房者选...
  • 买房这些名词常见,但是未必知道真正的意思

    2021-07-26 房产术语 10 ℃
    购房过程中,我们经常看到一些名词,他们频繁的出现在我们眼前,其含义却未必每个人都知道,所以今天小编就来帮大家一一梳理,免得大家遇到的时候再去找度娘求助。 一、容积率 容积率=建筑面积/用地面积。简单理解就是小区里面的房子密度,容积率小,那么密度越小,房子越少,绿地面积多,楼间距大,无论是采光还是隐私性更好,所以住起来越舒服,反之容积率大的小区,密度大,房子多...