• 复式、跃层、错层、平层 有什么区别?

    2021-07-26 房产术语 5 ℃
    漳州房价网为您提供以下内容 户型的分类形式有很多种,而住宅户型常见的有四类:平层、跃层、错层、复式。接下来就来看看五种户型结构的区别。 1、平层 平层是最常见的户型,顾名思义,就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大,室内无任何障碍,被广大的消费者所接受。但是没有功能区分,对于稍大面积的房间来说,显得较为平淡,而且缺少变化。 2、跃层 跃层是室内的空间跨越了两...
  • 商业地产是做什么的

    2021-07-26 房产术语 12 ℃
    商业地产是做商业用途的地产,故又名做商铺地产。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。 以办公为主要用途的地产,属商业地产范畴,也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式,是狭义的商业地产。 商业房产抵押贷款如何办理?...
  • 购房意向金是认筹金吗

    2021-07-26 房产术语 6 ℃
    购房意向金可以理解为是认筹金,两种没有什么实质上的差异,都是由开发商在正式开盘前收取的少部分资金,都用来确定意向客户,也都可以抵押一部分购房款并取得一些优惠。一般两种叫法都是可以的,购房者不用特别纠结。 楼盘认筹是什么意思 1、所谓认筹,就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘价格优惠和抽大奖等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。...
  • 想买房子不被坑 普遍卖房子伎俩你需要了解

    2021-07-26 房产术语 7 ℃
    开发商为了更好地卖房,在宣传方式,卖房子伎俩上可以说冒天下之大不韪。因此没有购房经验的人可要当心了,由于非常容易被坑骗。 普遍宣传策划对策一:住宅小区配套设施搬入后便会有 购房时,购房者非常容易受售楼员宣传策划的配套设施所吸引住,可是这种配套设施何时能完成呢?他们表明上面给大家一个时间,事实上这是一个模棱两可的答案,这种配套设施到底是搬入第一天就能应用,还是...
  • 产权40年和70年有啥区别?到期了怎么办

    2021-07-26 房产术语 4 ℃
    漳州买房网为您提供以下内容 1、用地性质不同 2、使用年限不同 40年产权的房子,其土地使用年限为40年。 70年产权的房子,其土地使用年限为70年。 我们拥有房屋永久的居住权,但房屋的土地使用年限是有限的,土地使用年限从开发商拿地之日开始算起,如下: 3、税费、土地出让金不同 40年产权的商业用房,其交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。 4、按揭方式不同...
  • 梯户比例是什么意思

    2021-07-26 房产术语 6 ℃
    在买房过程中,需要衡量的因素很多,其中比较重要的就是梯户比例,梯户比是指单元楼电梯数和每层楼住户数的比例。 梯户比例就是单元楼电梯数和每层楼住户数的比例,例如一层楼如果有2个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2:4。梯户比对于住户的舒适感而言,是非常重要的,这往往跟电梯有所关联。 通常七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须...
  • 关于住宅的专业术语 你知道多少?

    2021-07-26 房产术语 8 ℃
    (1)住宅的类型 ①按照住宅层数分类可分为:低层住宅(庭院式住宅)、多层住宅、高层住宅(超高层住宅); ②按照住宅的平面布局分类可分为:点式(墩式、塔式)住宅、条式(板式)住宅; ③按照住宅的设计特点分类可分为:内廊式住宅、外廊式住宅(筒子楼)、退台式住宅(台阶式住宅)、跃层式住宅(复式住宅)、错层式住宅(梯间式住宅); ④按照住宅使用功能分类可分为:公寓,...
  • 优先购买权是什么?哪些人有优先购买权?

    2021-07-26 房产术语 6 ℃
    漳州房产网为您提供以下内容 一、什么是优先购买权? 房屋的优先购买权,是指依照相关法律的规定,在房屋所有权人出卖房屋时,相关人员依法享有在同等条件下优于他人或先人一步购买该房屋的权利。它是一种法定的权利,是由法律直接规定的。 二、优先购买权的特征 1、它必须依照法律规定才能享有 只有是我国法律明确规定的优先购买权,相关当事人才能依法拥有该项权利。设定房屋优先...
  • 楼盘封盘是什么意思

    2021-07-26 房产术语 5 ℃
    封盘就是楼盘停止销售。楼盘封盘至少包括以下几种可能: 第一种项目违规、相关证件不齐全等原因,被政府勒令停止销售,加以整顿。第二种就属于“捂盘惜售”。即:在市场销售火爆时开发商把手中较好的房子留着不卖,等有了一个相对较高的价位后再出售,赚取更多的利润。第三种是在市场相对冷淡,项目销售状况不好的情况下封盘,就是一种营销和推广的策略,也是一个调整、重新发力的过程。...
  • 回购房是什么意思?政府回购房可以买吗?

    2021-07-26 房产术语 6 ℃
    漳州房产网为您提供以下内容 一、回购房是什么意思? 所谓回购房指的是开发商在楼盘销售时,承诺按一定的收益率给予购房者回报,并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样投资人既能获得稳定的回报,遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的收益和看似低的风险吸引了不少投资者的目光。回购房一般分为以下2种: 1、商品回购房 买房人购买了开发商指定的回购房之后,在约定的期限...