• 按揭商品房怎么抵押贷款

    2021-07-26 商业贷款 7 ℃
    1、借款人贷款前咨询,填写住来房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证自明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。...
  • 退休老人可以贷款买房吗?

    2021-07-26 商业贷款 6 ℃
    退休老人是可以贷款买房的。通常情况下采用两种方法来进行买房,第一种就是办理抵押贷款,用抵押物当做还款保证,向银行申请贷款,可以使用退休金或者是公积金来偿还本息。第二种是让子女作为共同借款人来办理贷款,若子女信用良好,收入高,是很容易办理的。一般情况下,退休老人在贷款买房时,与正常买房时流程都是一样的,但是还是需要注意以下事项:1、贷款年龄男性必须在60岁以下...
  • 购房者存在这5种情况 还是别贷款买房了

    2021-07-26 商业贷款 6 ℃
    买房作为人生大事,几乎所有的购房者在条件允许的情况下,都会尽快解决住房问题,这也是人之常情。但是,在条件允许的情况下,并非所有的购房者都适合贷款买房,如果你在不适合的情况下贷款买了房子,那恐怕你早晚都会后悔的!在此,小编要说的是,购房者存在以下这5种情况的,还是别贷款买房了! 1、想要借名买房 在楼市严控下,各大城市都在严格审查购房资格,如果你没有购房资格,...
  • 关于分期付款 这些事你要清楚

    2021-07-26 商业贷款 8 ℃
    等额本金还款法是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。 一、 决定因...
  • 想申请获取速度更快的商业贷款要注意什么?

    2021-07-26 商业贷款 13 ℃
    一、客观分析自己的经济实力 正如人们在购买房屋之前需要做买房预算一样,购房者在申请商贷时,要知道,并非越多越好,因为房贷越多,你每月的还贷压力就会越大,一旦你无法按时还贷,那么很可能陷入钱房两失的尴尬境地。因此在申请时一定要客观分析自己的经济实力,选择合适的房贷额度。 二、选一个好贷款银行 不管是申请公积金贷款也好,还是申请商业贷款,总而言之,要记住,在选择...
  • 哪些房贷族需要转换LPR?

    2021-07-26 商业贷款 10 ℃
    1、在2020年1月1日前已经发放的贷款,或者已签订合同未发放的贷款;2、利率按基准利率上下浮确定(比如“基准利率上浮10%”或基准利率打7折);3、浮动利率(比如利率在每年1月1日调整。)但需要注意,其中不包括公积金个人住房贷款。此外,利率水平不变的固定利率贷款等也不用转换。4、非公积金个人住房贷款。...
  • 申请商业贷款有哪些情况是银行拒绝贷款的?

    2021-07-26 商业贷款 6 ℃
    一、商业贷款存在哪些情况会拒贷 (1)两套及以上的住房贷款未结清; (2)资质(假资料、假收入额度、假工资流水等); (3)骗贷:包括并不仅限于买卖双方为亲属或朋友关系、买卖双方为债权债务关系等非真实买卖关系,均会被视为骗贷行为。买卖双方有紧密的联系,例如买卖双方的户口都是辽宁省丹东市振江区振安街道,银行会认定买卖双方存在骗贷嫌疑; (4)征信不良(信用卡逾...
  • 转换LPR加点怎么算房贷利率?

    2021-07-26 商业贷款 9 ℃
    LPR计算方式:房贷利率=LPR利率+加点之前固定利率计算方式:房贷利率=基准利率×(1+浮动)...
  • 刷信用卡支付购房首付款的注意事项

    2021-07-26 商业贷款 14 ℃
    虽然目前还没有明文规定信用卡额度不能用于购房,但购房者也不能大意,小编总结了刷信用卡付首付的六大注意事项,一定要慎重。 1、不要用多张信用卡刷 房子的首付款可和首付款不同,金额稍大,如果你的信用卡额度够高,用一张就完事了。但如果信用卡额度不够,建议最多使用两张大额度的信用卡刷,多张信用卡同时刷会有套现的嫌疑。 2、临时额度需一次还清 如果两张信用卡额度还不够...
  • 信用报告显示房贷出现了逾期怎么办?

    2021-07-26 商业贷款 10 ℃
    商业银行在判断一个人的信用状况时,着重考察的是此人最近的信贷交易情况。如果一个人偶尔出现了逾期还款,但此后都是按时、足额还款,则银行会考虑偶尔的逾期可能是因大意所致,很可能会在贷款审批中网开一面。 如何避免产生房贷逾期? 首先,我们应该把房贷银行卡与其它现金业务分开,平时不要用它消费,让它成为一张只进钱不出钱的卡。 其次,在现有的信用卡还款工具中设置还款提醒...