• 要办理退款合同,需注意什么?

    2021-08-05 选新房 35 ℃
    一、 退款合同的原因 《合同法》第九十一条 有下列情形之一的,合同的权利义务终止,所有款项退还原所有方 (一)债务已经按照约定履行; (二)合同解除; (三)债务相互抵销; (四)债务人依法将标的物提存; (五)债权人免除债务; (六)债权债务同归于一人; (七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 (八)债务人死亡。 另外,债权人免除债务人部分或全部债务...
  • 怎样买房更省钱?新房、二手房套路真不一样

    2021-08-05 选二手房 23 ℃
    怎样买房划算?新房和二手房的省钱方法是不太一样的。大体来说,新房主要跟开发商要优惠,而二手房是跟卖主砍价,同时贷款时尽量选公积金贷款。具体来说,新房和二手房分别需要怎么省钱呢? 一、怎么买新房更划算? 新房一般在以下情况买房会相对划算,比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等,运用合适的杀价办法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。 1、...
  • 住房容积率怎么计算?

    2021-08-05 房产术语 19 ℃
    容积率如何计算? 1、在城市规划区的某一宗地内,容积率是房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。 2、容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积,一般用小数表示。当建筑物超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 3、毛容积率=住宅建筑总面积/规划用地面积; 4、住宅面积毛容积率=住宅建筑总...
  • 应该怎么选二手房?要考虑哪些因素?

    2021-08-05 选二手房 21 ℃
    比起新房,二手房更能看得见摸得着,买起来更让人放心,虽然二手房被人使用过,甚至可能用了不少年,但是在挑选的时候一样不能马虎,那么应该怎么选二手房?如何才能选到好房子?考量因素有很多! 1、地段。地段好的房屋,周边的交通也不会差到哪里去,大家的出行离不开交通,交通方便与否非常重要。如今衡量一个楼盘的好坏,不单单是看小区的地段,而是需要看小区的交通,需要看下房屋...
  • 顶底楼到底能不能买?内行人告诉你怎么选

    2021-08-05 选新房 13 ℃
    实习生 | 柯艳 出品 | 搜狐焦点长沙站 最近,想要买房的丽丽陷入了纠结,她做了许多功课,研究了楼盘的地理位置,户型面积、朝向等等,结果置业顾问却告诉她,自己想要的户型只剩顶低楼了。丽丽想起爸妈叮嘱的:千万不要选顶底楼。一下子陷入了困境。 像这样的情况并不少见,千挑万选出来的楼盘,临了只剩下顶底楼了,是买还是不买呢?今天拼房帝就和大家说一说,顶底楼有哪些优...
  • 买二手房时需要注意哪些事项?

    2021-08-05 选二手房 10 ℃
    房产市场的房间在不断的上涨,很多购房者因为高昂的房价对购房产生重大压力,越来越多的购房者把眼光放在了价格相对便宜的二手房上,其实二手房的优点也有很多,买二手房时,这些注意事项一定要搞清,不然有你后悔的!一起来了解一下吧。 二手房购房有哪些注意事项? 1、卖方的身份 订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性,主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实...
  • 70年产权到期,房子归谁?这点你必须要知道

    2021-08-05 房产术语 12 ℃
    对于大多数人来说,房子这最重要的财产可不容一点马虎!70年后,我们的房子还属于我们吗?到期后,我们又该做点啥?接下来,小编就来给您梳理一下。 为什么分不同年限产权? 购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规...
  • 买新房怎样判断小区环境的好坏?

    2021-08-05 选新房 12 ℃
    小区的环境对于居民来说是非常重要的,好的环境会使得居民身心愉悦,天气好的时候还能和家人一起进行一些休闲娱乐活动。但是买新房到底如何判断小区环境的好坏呢?其实是有很多种办法可以判断的,下面来和小编一起看一看吧! 1、周边配套 一、居住区内配套公建是否方便合理。二、周边配套服务设施是否方便。三、娱乐休闲设施是否丰富。以上这三点对于居民生活质量有很大的影响,也是衡...
  • 二手房买卖合同一般有效期多久

    2021-08-05 选二手房 12 ℃
    在现实生活中,二手房买卖交易是非常普遍的,买卖二手房需要签订房屋买卖合同。房屋买卖合同生效后,买卖双方就要履行合同的义务,那么二手房买卖合同一般有效期多久呢? 二手房买卖合同生效后,双方按合同履行完成交易后,合同就会终止,但二手房买卖合同产生纠纷的,可法院主张权利的时效是3年。法律另有规定的,依照其规定。 二手房买卖合同内容一般都包括哪些 1、买卖双方的基本...
  • 下半年这些房子,你千万别碰

    2021-08-05 选二手房 8 ℃
    2021年已经过半,而上半年井喷式的调控,让中国楼市经历了一场巨变。 近日,中原地产研究院发布统计数据显示,今年前5月各地房地产调控次数超过234次。其中,二手房市场管控措施也密集出台,前几天二手房停贷的消息更是传得沸沸扬扬。 不得不说,二手房吸引了太多火力,各地一出调控措施,第一个开刀的往往就是二手房。 展望下半年,很多持币待购的刚需有些忐忑。最近前来咨询...