• 公寓的过户税费是怎么征收的?

    2021-08-05 税费计算 20 ℃
    需要交纳以下税费: 1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳; 2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳; 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收; 4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳; 5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 6.二手房交易手续费总额:住...
  • 房屋契税由谁交?开发商不得代收代缴契税?

    2021-08-05 税费计算 17 ℃
    不少购房者在房屋过户之前都不明白房屋契税是怎么一回事,以为买房只要交了购房款就万事大吉,其实,只要我们的名字办理了房产证,就都是需要缴纳契税的纳税人,一般而言契税通常是由买方缴纳。 一、契税是什么 房屋契税是税收的一种,是国家规定在房屋买卖中必须交的税收。契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋产权为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。它主要包括五个方...
  • 定了!北京买房契税保持现行税率不变

    2021-08-05 税费计算 16 ℃
    今天,市第十五届人大常委会第三十二次会议表决通过《北京市人民代表大会常务委员会关于北京市契税具体适用税率等有关事项的决定》。 根据《中华人民共和国契税法》授权,本市契税适用税率确定为3%,保持了本市现行契税具体适用税率不变。个人购房契税也仍按照原标准执行。 去年8月11日,十三届全国人大常委会第二十一次会议闭幕,契税法经表决通过,将于今年9月1日起施行。 这...
  • 交契税是按买房时算还是按交房时算

    2021-08-05 税费计算 27 ℃
    众所周知,无论是买新房还是买二手房,购房者都需要交纳契税的,那么交契税是按买房时算还是按交房时算? 交契税不是按照买时算也不是按照交房时算,而是按购房合同备案的时间计算的。 根据我国《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,契税纳税的时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得合同性质凭证的当天。契税缴纳的地点为土地以及房屋所在地的征收机关处...
  • 买房契税怎么计算?

    2021-07-26 税费计算 18 ℃
    买房契税怎么计算 1.建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;.建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;第三.建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%。 2.契税的交纳标准是根据购房者的个人购房情况和所购房屋面积来确定的,一般情况如下:个人首套房的:购房面积小于90平米的,收取总房款1%的契...
  • 房产证印花税是什么?

    2021-07-26 税费计算 21 ℃
    印花税的缴纳比例为买卖双方分别缴纳房价的0.05%,但是此项税收已经从2009年开始对普通住宅交易免收。但是任然有很多人对房屋印花税感兴趣,那么就一起跟小编来看印花税的相关事宜吧。 什么是房地产印花税?房屋交易印花税如何缴纳? 房地产印花税是在房产买卖或者是房屋产权变动、转移等的时候,税务部门对产权变动双方(开发商与购房者、出卖人与购房者)进行的一种税收。...
  • 买房交税都需要缴纳些什么费用?

    2021-07-26 税费计算 25 ℃
    买房不仅需要我们准备首付款,还需要我们准备各种税费款项,往往有些人没有准备好,导致只有首付款能够支付,其他费用却无力支付,这样会很耽误办理其他的房屋相关手续的,所以我们需要来了解买房交税。那么,买房交税都需要缴纳些什么费用呢? 买房交税的费用有: 1、印花税:在订立合同时时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产...
  • 父母过世后,没过户的房子继续住会如何?

    2021-07-26 税费计算 12 ℃
    在中国人的传统观念里,老人家的财产只要没有特定立下遗嘱,默认去世后都是留给他们的子女,所以在世时一般也不会去考虑资产分配的事,但现在人们的经济和法律意识都在强化,有些常识提前知晓,不仅有利于家庭和谐,也能切实为子女减轻经济上的负担。 比如房产过户这件事,很多人觉得房子作为一个家庭最值钱的财产,去世后自然传承给下一代理所应当,不需要缴纳什么费用,然而这只是站在...
  • 购房印花税和其他税费种类有哪些?

    2021-07-26 税费计算 9 ℃
    购房印花税有多少? 1、买房的印花税是房屋总价值的0.05%,印花税占比并不高。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税,买房涉及到不动产的转移,自然是要缴纳印花税的。 2、印花税是根据合同的性质来计算征缴印花税的,个人购买住房是不需要缴纳印花税的。 3、根据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第一条对个人首次购买9...
  • 契税发票、购房发票丢失怎么办?不看后悔!

    2021-07-26 税费计算 16 ℃
    买房是一个需要经历漫长的等待和办理各项手续的过程。时间一长,有些购房者就犯了丢三落四的毛病。今天小编就给您讲讲有关购房票据的那些事儿。希望介绍到的购房票据还需悉心保管,避免给自己带来不必要的困扰。 一、契税票 契税票即契税完税证明,在二手房买卖中十分重要。 契税票用途主要有以下几点:在缴纳个税或者增值税时,需要用原房主契税票核实房屋原值;有时候根据契税票填发...