• 验收隐蔽工程要注意什么事项

    2021-08-05 验房相关 22 ℃
    1、给排水工程 由于镀锌管易生锈、积垢、不保温,而且会发生冻裂,将被逐步淘汰。目前使用最多的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管。这些管子有良好的塑性、韧性,而且保温不开裂、不积垢,采用专用铜接头或热塑接头,质量保证、能耗少。 2、电器管线工程 一般电源线分硬线、软线、护套线等,按铜芯粗细又分为1平方毫米线、1.5平方毫米线、2.5平方毫米线……为安全起见,更为了...
  • 关于买房落户,你再不了解清楚就吃亏了!

    2021-08-05 落户问题 19 ℃
    近些年来,在房屋交易中遇到因为户口问题而起的纠纷是越来越多,特别是容易发生在二手房的交易中。这些情况有些是因为是房主自己的一时疏忽,有些却是因为买房人对自身权益的不够重视。因此对于双方来说,买房过程中都非常有必要认真了解一下二手房的落户问题。 一、户籍纠纷的处理难度大 在买卖房屋之前一定要做好户口迁移方面的了解准备,以免陷入纠纷。因为户籍的迁入迁出属于公安机...
  • 金属工程验收规范及验收标准

    2021-08-05 验房相关 31 ℃
    金属工程验收规范: 1.金属吊顶工程验收规范:适用各种金属板(条形板、方板、格栅)吊顶工程。检查数量:观感普查,允许偏差项目随机抽查总数的20%。 2.金属墙面工程验收规范:适用于金属饰面板(不锈钢、铝合金和压型钢板)、墙、柱的装饰工程。检查数量:观感普查,允许偏差项目随机抽查总量的20%。 3.金属门窗工程验收规范:适用于各种系列铝合金门窗、金属隔音门、不...
  • 交房和收房是一个意思吗

    2021-08-05 验房相关 38 ℃
    购房过程中,卖方需要将房子交付给购房者,购房者要对房子进行验收,这是交易的重要步骤,那么交房和收房是一个意思吗? 交房和收房不是一个意思,交房是指卖方将房屋交付给买方,是一个交付的过程;收房时指买方受到房屋后对房屋进行各方面检查验收,确认没有问题后签收房屋的过程。 收房的具体流程 1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。 2、业主领取《竣工验收备案表...
  • 新房交房注意什么事项

    2021-08-05 验房相关 18 ℃
    买房时如果是购买的期房,在购买过程中是看不到房子的真实情况的,因此在收房的时候就要仔细的检查房屋了,具体在新房交房时,业主需要注意什么事项呢? 1、先验房再收房。很多开发商利用业主着急收房的心理,让业主先收房再验收,这种情况下遇到质量问题就比较难处理,所以一定要先验房再签收。 2、收房注意房款约定。如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延...
  • 购买了仍在租赁期内的房屋怎么办?

    2021-08-05 入住交接 18 ℃
    买房时,购房者需要了解的信息有很多,尤其是购买二手房时,在转让过程中可能存在还在被别人租赁的情况。如果购房者只注意房产证,而忽略掉这件事,极可能房子买来了也不能入住,因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。那么,购买了仍在租赁期内的房屋如何处理? 依据《中华人民共和国合同法》规定: 【所有权变动后的合同效...
  • 应该怎么辨别承重墙

    2021-08-05 验房相关 16 ℃
    1、看户型图资料 在房屋户型图中,工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙,标注为白色部分的墙体为非承重墙,这类墙体可以改造拆除,对房屋建筑不会有影响。 2、看房屋的结构 一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙,内部的墙体一般都不是承重墙。 3、看房屋的档次 一般低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的,基本面面都是承重墙。而高层电梯...
  • 精装房频频爆雷,买精装房要注意什么?

    2021-07-26 验房相关 8 ℃
    购房前,保存证据。首先,在购房期间要注意保存相关证据,比如开发商的广告页等宣传资料,并对精装样板房进行详细拍照和录像。防止交房后,开放商以样板房拆除或已售卖的理由,拒绝业主进行对比。 购房时,详审合同。其次,购房前要注意合同中的细节,判定装修标准。 1、看购房合同中是否有装修标准价格、明确的装修品牌、规格、材料等约定。比如“同等品牌”、“同等价格”等,这些表...
  • 收房要注意什么?学会不被坑!

    2021-07-26 验房相关 11 ℃
    首先简单了解一下: 收房的流程:接到开发商的收房通知单——在约定的时间前往收房现场——先验房——填写房屋验收单——缴纳相关费用(物业费、大修基金、面积差价等)——办理入住手续——领取钥匙和相关资料。 其次,有一些准备工作要在收房前做好: 准备工具:靠尺、测距仪、相位仪、红外线水平仪、空鼓锤、水桶、卷尺、塞尺、电筒等。 准备资料:携带身份证/户口本/购房合同/...
  • 北京市积分落户操作管理细则

    2021-07-26 落户问题 13 ℃
    第一章 总 则 第一条 为做好本市积分落户工作,根据《北京市积分落户管理办法》,结合本市实际,制定本操作管理细则。 第二条 市人力资源社会保障局负责本市积分落户实施工作的组织管理,牵头开展联动核查。 市发展改革委负责本市积分落户工作统筹协调。 市委宣传部、市总工会、市教委、市科委、市公安局、市民政局、市规划自然资源委、市住房城乡建设委、市税务局、市医保局按照...