• 房产知识:购房流程全解析

    2021-08-05 交易流程 25 ℃
    买房置业人生大事,那么买房流程究竟是怎样的,如果贷款买房,需要做哪些准备,在正式购房之前,这些问题需要提前了解。 NO.1 一次性付款购房流程 程序一:现场选房、确认 程序二:签署楼宇认购书 程序三:一次性付清房款 程序四:签署商品房买卖合同 程序五:合同备案完成、客户领取 程序六:房屋交付 程序七:面积补差 程序八:办理产权证 程序九:领取产权证 NO.2...
  • 发生房屋中介纠纷怎么办?

    2021-08-05 交易流程 26 ℃
    (一)因支付意向金引起的纠纷 买方付“意向金”的时候,一定要看清楚对意向金是怎么约定的。通常中介提供的《居间合同》写得密密麻麻,字又非常小,买方往往在中介的催促下粗粗看一下就签了字,根本不清楚意向金是怎么变成的。一定要看清居间合同条款,不能随随便便就付了意向金。 (二)因未充分了解房屋情况引起的纠纷 这类案件买方败诉率非常高。房产中介只是居间方,居间人提供的...
  • 如何对自己的房屋定价?

    2021-08-05 交易流程 20 ℃
    一、房龄 对于二手房来说,房龄对于房价的影响还是比较大的,一般而言次新房的价格较高,其次是5~10年房龄的房子,而超过20年房龄的老房子,售价一般较低。当然,在此也要说明,受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素,部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是常见的例子。另外,房主为二手房定价时要考虑到当地楼市的整体(或贬值)幅度。...
  • 评估房产需要什么手续?

    2021-07-26 交易流程 12 ℃
    大家在买房的时候,比较关注的就是房价方面的问题,有很多人对于房屋价格方面一直都是拿不准的,那么评估房产需要什么手续?一起来看看吧。 评估房产需要什么手续 1、首先房产评价需要什么材料、怎样供给,还是要看你是从什么渠道上托付评价公司。假如是在线购买评价陈述,那么主要是填写要评价的房产地址,小区称号、楼栋、面积都要填写,然后上传房产证相片,直接下单就可以了。 2...
  • 二手房套路深,小心“房钱两空”

    2021-07-26 交易流程 18 ℃
    现在的房价让很多想买房子的人望而却步,有的人牟足了劲只想买新房,也有的人选择接受现实就勉强买了个二手房。“房子这么贵,买一个别人住过的总觉得心里有点儿别扭,花这么多钱不买个新的感觉亏”是很多人的心声。可是现实中新房就真的比二手房值吗?并非如此,真正懂房的、会选房的人是绝对不会放过绝好的二手房不买而非得去买新房的。 二手房除了需要缴纳一些中介费之外,比新房要便...
  • 买房收入证明怎么开?

    2021-07-26 交易流程 19 ℃
    买房收入证明,是购房者需要的对经济收入的一种证明,一般在办理买房贷款时候,要求买房人出具对经济收入的证明。一般而言,收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上,它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一,直接反映办理人的还款能力。买房收入证明怎么开?来看看下面这个模板吧。 一、买房收入证明包括哪些内容? 1、被证明人的信息 2、写清楚个人的收入状况 3、写清...
  • 教你看懂新房和二手房正确的购房流程!

    2021-07-26 交易流程 12 ℃
    除购房资格、贷款等问题备受关注外,购房流程也是买房小白迫切想要知道的问题。如何在购房流程上避免被无良开发商、卖房者坑骗,保护自己的合法权益?拼房帝为你整理了正确的购房流程,看了你就知道! 首先我们来谈谈新房购买流程,想要买新房,要经过六个步骤: 第一步:确定自身需求和预算 在购房前,购房者需要明确自己的预算,并根据家庭的实际情况,圈定对房源面积、学校、交通等...
  • 北京买房税费都有哪些?

    2021-07-26 交易流程 29 ℃
    1、本文所说的房,指北京70年产权住宅。 2、理论上,买方只承担契税、印花税;卖方承担增值税及附加税、个人所得税等其它税费;所以买方的不同只影响契税和印花税。卖方的不同影响其它税费。但在北京买卖房产中,税费一般都由买家承担。 3、过户指导价:根据房子不同,税务机关设定的一个交税的基准价,房子的具体指导价可帮您查到。 4、网签价:在二手房买卖中,一般情况下(除...
  • 二手新房出售程序?买房交易流程区别?

    2021-07-26 交易流程 12 ℃
    买房交易流程区别 1、一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料,其他什么都不用管,只要等着领证就可以了。 2、二手房,先签合同,然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户(过户流程比较麻烦,各地又有些差异,不过都有人指点你怎么做的,这里不细细复述了),过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话,公证过以后先到银行做房产评估,申请贷款,看这个房子的评估价是多...
  • 买房网签之后还有什么流程

    2021-07-26 交易流程 9 ℃
    1、买新房网签之后的流程就是进行缴税,需要把房款做资金监管进行过户等手续,如果需要办理贷款的话,再网签完毕之后,购房人应该前往银行进行面签,2、签订借款合同之后银行会出批贷函之后,就缴税,最后对资金进行监管和过户。3、备案合同提交之后,系统就会对合同中的状况进行检查,生成备案生成合同编号。 买房网签的办理流程 1、买卖双方达成购买意向后,由厂商开发企业委托的...