银行有商业贷款还能按揭买房吗

2021-08-05 商业贷款 0

在有资金需求的时候,很多人会到银行申请商业贷款,在有贷款的情况下,如果想要申请按揭买房,会有影响吗?还能贷吗?

银行有商业贷款能按揭买房,一般的普通商业贷款与按揭买房贷款属于不同的贷款类型,不会相互影响,但如果申请的商业贷款额度较大的话,银行会考虑贷款人的还款能力,可能会拒贷。

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按揭买房条件手续

一般来说,购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料:1、具有法律效力的身份证明。

2、固定经济收入证明。

3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

4、贷款行要求的其他文件。

所以,申请贷款的条件有一下几点:

1、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

3、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

4、同意用所购住房做抵押。

同时还需要提供一下的资料:

1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。

2、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明:离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具):已婚的提供结婚证。

3、借款人与卖房人签订的购房合同原件。

4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付给卖房人的不低于协议规定的首付款收据。