无购房资格借名买房的过户时法院应支持吗

2021-08-05 购房政策 0

不具有当地购房资格借名买房请求办理过户手续的,法院不予支持。

案件:姚某丽、姚某云、关某花与章某文返还原物纠纷申请再审民事裁定书(2015)新民申字第1879号

新疆维吾尔自治区高院认为:法院经审理认为,发生法律效力的民事判决,已确认再审申请人姚某丽与被申请人章某文借名买房系无效行为。国家对双方争议房屋的交易有特殊规定和限制,购买人必须满足国家规定的条件,购买资格具有专属性。本案中姚某丽因不具备购买军队经济适用房的条件,而借用章某文的名义购买军队经济适用房,该行为违反了国家相关规定,应属无效行为。关于承担责任比例问题,对于购买军队经济适用房有特殊规定和限制,购买人具有专属性。双方当事人对此规定均明确知道,故对借名买房行为的无效后果,双方均有过错。对造成的相关损失,双方均应承担责任。