商业贷款的年龄上限是多少?

2021-07-26 商业贷款 0

商业贷款的年龄上限是都法定退休年龄,男性借款人的法定退休年龄为65岁,女性借款人的法定退休年龄为60岁。此外,部分银行可能对资质优良的个人适当放宽年龄限制,但最大年龄不会超过70岁。

如何正确贷款买房?

1、如果你房子总额多,贷款还可以公积金和商业贷款混合贷。现在5年以上,公积金贷款现在的利率是3.5%,商业贷款也在4.9%,用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。

2、尽量按最长的时间贷款,能贷30年,就贷30年,如果每年都可以找到高于6.15%的投资,不用着急还银行贷款的。提前还款,就看你想不想在用银行的钱投资吗?自由选择权在你们手上。

3、等额本金与等额本息相比,因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大,所以其实就类似于每个月都有部分提前还款,通过这种每个月的提前还款减少了本金余额,占用利息自然就少了。两种不同的还款方式,都是公平的。不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算的问题。

4、其实如果不选择等额本金的方式,而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款,效果也是差不多的。你最终利息高,是因为你每个月占用银行的本金多造成的,并不是银行设计要多赚你的利息。

5、所以,如果你前期资金并不算太紧张,可以选择等额本金方式,降低全部的利息支出;如果你前期资金紧张,你可以选择等额本息方式,这样虽然前期利息支出多,但是资金压力会小。

6、等什么时候有资金的时候适当做些提前还款,同样能够达到降低利息支出的效果。

买房贷款申请条件?

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;

4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;

5、有经办理银行认可的有效担保;

6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

7、该办理银行规定的其他条件。购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制,从18-65都在条件之内是可以购房贷款的。只要符合条件,各家银行均能办理。弊端在于由于年龄较大,申请的贷款期限受到很大的限制,每月还款压力较大,如果收入达不到还款要求,则申请的贷款金额可能达不到预期。