• 如何判断建筑质量的优劣?

    2021-08-05 置业知识 28 ℃
    近年来建筑质量事故时有发生,让人不免产生害怕。而漏水、漏电、墙面脱落虽然是小毛病,但也足以使人烦心。那么购房者如何才能避免建筑质量问题呢?首先要选择有信誉的开发企业,除此之外,购房者对较中意的住房最好从其施工阶段就开始考察。经常到工地去看看,看其施工过程是否规范。下面小编就教教大家如何判断建筑质量的优劣。 一、基础部分 基础的形式是多种多样的,例如大家看到最...
  • 装修后入住要注意什么

    2021-08-05 置业知识 19 ℃
    1、装修后应首先对装修时使用的材料及其维护有一定的了解,还要熟悉电、水、通讯、电视等各类插座的位置、用途。同时对于家庭装饰等也要进行了解。 2、保修期内装修房屋的修复。任何装修工程在使用过程中,都可能发生一些质量缺陷,主要有两种情况:一种是在施工中,由于操作不规范导致使用中出现故障、损坏及缺陷,出现这种情况,应由施工单位无偿进行返修;另一种情况是家庭在使用中...
  • 房屋买卖合同网签流程是什么?

    2021-08-05 购房资格 24 ℃
    1、购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约,上报房地产市场信息网。 2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。 3、开发企业需要在网上签约的3个工...
  • 网签是什么意思?求解

    2021-08-05 购房资格 19 ℃
    网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。 网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由...
  • 老房子装修要注意什么

    2021-08-05 置业知识 23 ℃
    1、墙内的跑线要设计好,不但会关系到隐蔽工程的费用,而且还能够减少后期家居生活中的插板数量,有利于提升家中的整洁度。上网不可抵挡的诱惑性,在装修新房时,注意在每个房间预留一个网口。无线路由器是个不错的选择,但是不稳定,雷雨天气最好别用。 2、插座的设计很麻烦,但业主可事先将家中电器产品的预设位置规划好。所有龙头都装冷热水管,这样省去后期整改,而且使用也很方便...
  • 养老地产和普通住宅项目有何区别?

    2021-08-05 购房资格 31 ℃
    数据显示,截止2018年1月,我国60周岁及以上老年人口共计24090万人,占总人口数的17.3%(国际老龄化社会标准10%),老龄化进程加快,庞大的老年群体具有普遍的消费需求、较强的消费能力和购买养老服务的强烈意向。 因此,近年来,随着我国人口深度养老化,国家相继推出扶持养老产业的重磅政策,推动养老产业快速发展。尤其是在普通住宅市场疲软的三四线城市,养老地...
  • 这四类房子不适合房产投资,投资者需谨慎

    2021-08-05 置业知识 26 ℃
    房产的投资规划,一直是许多人选择的一种财产增值方式,关于房产增值、贬值的热点话题也是经常被人提起,毕竟一套房可能是一辈子的积蓄。那么怎么样的房子最好不要去投资呢? 1、问题不明的房子 房地产市场一开始没有这么规范,很多房子或多或少都有一些问题,而房东为了自己的利益,绝口不提,比如二次抵押、产权不明、一房多卖等问题,黑中介为了佣金也装作看不见。虽然目前房地产行...
  • 房屋过保修期 还能要求开发商赔偿损失吗?

    2021-08-05 购房资格 26 ℃
    房屋的保修期究竟应该从何时算起?保修责任到底该由谁来承担?过了保修期限,房屋出现质量问题,保修责任又由谁承担?开发商拒不维修的情况下,业主应该如何处理?如何才能避免和减少类似纠纷的产生呢? 1、保修期内 开发商首先承担维修责任 根据2000年6月30日开始实施的建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定,在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:屋面...
  • 出售二手房如何定价 如何估算自己的房子?

    2021-08-05 购房资格 29 ℃
    想要卖房却不知道自己的房子值多少钱?其实,只要掌握一些小技巧,你一样可以自己估算出自己房子的价值,快来一起看看吧。 一、估算房价需考虑四大因素 1、 周边房价 参考周边房价其实就是参考所在城市周围地段的均价,以及相同位置类似房屋,包括户型、楼层、装修,以及挂牌价和成交价。 2、 户型 好户型向来比不好的户型价格要高,这也是旧房为什么无法媲美新房的原因,如果在...
  • 什么是预售证 预售商品房购买注意事项?

    2021-08-05 购房资格 22 ℃
    什么是商品房预售,商品房预售也可以叫做期房买卖或者是楼花买卖,也可以叫做炒楼花,也是属于商品房买卖过程中一种比较特殊的销售模式,和现房的销售相对应,那么,我们今天要来跟大家分享一下现售证和预售证的区别?购买预售商品房的注意事项?一起来说说吧。希望可以给大家带来帮助。 现售证和预售证的区别 《预售许可证》是允许开发商卖期房,就是房子还没修或还没修好就开始卖房;...