• 什么是预售证 预售商品房购买注意事项?

    2021-08-05 购房资格 19 ℃
    什么是商品房预售,商品房预售也可以叫做期房买卖或者是楼花买卖,也可以叫做炒楼花,也是属于商品房买卖过程中一种比较特殊的销售模式,和现房的销售相对应,那么,我们今天要来跟大家分享一下现售证和预售证的区别?购买预售商品房的注意事项?一起来说说吧。希望可以给大家带来帮助。 现售证和预售证的区别 《预售许可证》是允许开发商卖期房,就是房子还没修或还没修好就开始卖房;...
  • 买房能迁户口吗 迁移户口如何办理?

    2021-08-05 购房资格 23 ℃
    买房子涉及到的迁户口的问题大家都知道的吧,很多消费者们买房子就是为了迁户口的。那么迁户口是什么意思呢,这个问题涉及到很多人的户口问题。那么户口迁移如何办理呢,一些相关的小常识可以多了解和参考一下,这样的话对于具体的户口迁移这个问题会有很好的了解和参考,下面小编就来介绍吧。 迁户口是什么意思 户口迁移,是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发...
  • 缴税过户重要凭证! 这些票据丢了就亏大了

    2021-08-05 购房资格 27 ℃
    对于老百姓来说,买卖房子是人生的一件大事。在买卖房屋的过程中,有些关键票据一定要留心保存。本市房地产行业资深人士杨旭提示,购房后,市民除了要留好购房合同外,还要保存好购房发票、契税票、物业费发票、供暖费发票等,这些发票单据是缴税、过户等环节的重要凭证。 购房合同 如果购房合同万一丢失,购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成...
  • 买房能迁户口吗 迁移户口如何办理

    2021-08-05 购房资格 32 ℃
    买房子涉及到的迁户口的问题大家都知道的吧,很多消费者们买房子就是为了迁户口的。那么迁户口是什么意思呢,这个问题涉及到很多人的户口问题。那么户口迁移如何办理呢,一些相关的小常识可以多了解和参考一下,这样的话对于具体的户口迁移这个问题会有很好的了解和参考,下面小编就来介绍吧。 迁户口是什么意思 户口迁移,是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发...
  • 影响房价的3大因素 看完就明白房价会怎么走

    2021-08-05 购房资格 11 ℃
    最近势头不错,嗯,对于刚需来说势头不错,一线城市的房价开始大规模下跌啦。如果说,之前的硬抗只是量变,那么,现在经过一系列的强势政策调整,量变已经积累成了质变,从价稳量跌变成了量价齐跌。 四点儿家门口有不少中介,我爱我家、链家,还有一些稍微差一点的小中介,不过他们现在的日子可不太好过。一些中介人员已经开始离职了,还有一些转战到了其他城市。 总会有不少童鞋问,现...
  • 什么是预售证 预售商品房购买注意事项

    2021-08-05 购房资格 18 ℃
    什么是商品房预售,商品房预售也可以叫做期房买卖或者是楼花买卖,也可以叫做炒楼花,也是属于商品房买卖过程中一种比较特殊的销售模式,和现房的销售相对应,那么,我们今天要来跟大家分享一下现售证和预售证的区别?购买预售商品房的注意事项?一起来说说吧。希望可以给大家带来帮助。 现售证和预售证的区别 《预售许可证》是允许开发商卖期房,就是房子还没修或还没修好就开始卖房;...
  • 签购房合同要注意啥?五大问题千万不能忽视

    2021-08-05 购房资格 30 ℃
    购房合同是买房和维权的重要凭证,签订购房合同时,要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。 一、合同中的空白条款 在签订合同时,你会发现,一些条款下面,会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的,但有的开发商会告知购房者合同是同一版本...
  • 卖房子要注意的法律问题 必须通过中介吗

    2021-08-05 购房资格 14 ℃
    我们的房产在进行售卖的时候,一般都是我们自己去进行售卖的。但是在一些特殊的情况下,可能也会出现他人售卖我们房产的情况。那么如果卖别人的房子的情况,这是属于犯法的行为的吗?下面小编为大家带来卖别人的房子是犯法的吗相关内容,一起来看看吧。 一、卖别人的房子是犯法的吗 犯法。 属于财产侵权行为,当事人可以自行协商解决,协商解决无效的,可以依法向人民法院提起诉讼,请...
  • 傻傻分不清楚的买房“四金”三分钟教你辨别

    2021-08-05 购房资格 21 ℃
    我们无论购买新房或者二手房,很多人会被各种“金”搞得迷迷糊糊的。买房中通常有“四金”,即定金、订金、认筹金和诚意金。那么这些“金”究竟是指什么呢?有没有退呢?今天小编就来教您如何区分! 1、定金 定金又称为保证金,主要是指在合同订立或在履行之前,向开发商或者售房个人支付的一定数额的金钱来作为交易担保的担保方式。《担保法》第八十九条规定:当事人可以约定一方向对...
  • 出售二手房如何定价 如何估算自己的房子

    2021-08-05 购房资格 15 ℃
    想要卖房却不知道自己的房子值多少钱?其实,只要掌握一些小技巧,你一样可以自己估算出自己房子的价值,快来一起看看吧。 一、估算房价需考虑四大因素 1、 周边房价 参考周边房价其实就是参考所在城市周围地段的均价,以及相同位置类似房屋,包括户型、楼层、装修,以及挂牌价和成交价。 2、 户型 好户型向来比不好的户型价格要高,这也是旧房为什么无法媲美新房的原因,如果在...