一、 退款合同的原因 《合同法》第九十一条 有下列情形之一的，合同的权利义务终止，所有款项退还原所有方 （一）债务已经按照约定履行； （二）合同解除； （三）债务相互抵销； （四）债务人依法将标的物提存； （五）债权人免除债务； （六）债权债务同归于一人； （七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 （八）债务人死亡。 另外，债权人免除债务人部分或全部债务...

怎样买房划算？新房和二手房的省钱方法是不太一样的。大体来说，新房主要跟开发商要优惠，而二手房是跟卖主砍价，同时贷款时尽量选公积金贷款。具体来说，新房和二手房分别需要怎么省钱呢？ 一、怎么买新房更划算？ 新房一般在以下情况买房会相对划算，比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等，运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。 1、...

容积率如何计算？ 1、在城市规划区的某一宗地内，容积率是房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。 2、容积率＝地上总建筑面积÷可建设用地面积，一般用小数表示。当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 3、毛容积率＝住宅建筑总面积／规划用地面积； 4、住宅面积毛容积率＝住宅建筑总...

比起新房，二手房更能看得见摸得着，买起来更让人放心，虽然二手房被人使用过，甚至可能用了不少年，但是在挑选的时候一样不能马虎，那么应该怎么选二手房？如何才能选到好房子？考量因素有很多！ 1、地段。地段好的房屋，周边的交通也不会差到哪里去，大家的出行离不开交通，交通方便与否非常重要。如今衡量一个楼盘的好坏，不单单是看小区的地段，而是需要看小区的交通，需要看下房屋...

实习生 | 柯艳 出品 | 搜狐焦点长沙站 最近，想要买房的丽丽陷入了纠结，她做了许多功课，研究了楼盘的地理位置，户型面积、朝向等等，结果置业顾问却告诉她，自己想要的户型只剩顶低楼了。丽丽想起爸妈叮嘱的：千万不要选顶底楼。一下子陷入了困境。 像这样的情况并不少见，千挑万选出来的楼盘，临了只剩下顶底楼了，是买还是不买呢？今天拼房帝就和大家说一说，顶底楼有哪些优...

房产市场的房间在不断的上涨，很多购房者因为高昂的房价对购房产生重大压力，越来越多的购房者把眼光放在了价格相对便宜的二手房上，其实二手房的优点也有很多，买二手房时，这些注意事项一定要搞清，不然有你后悔的！一起来了解一下吧。 二手房购房有哪些注意事项？ 1、卖方的身份 订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实...

对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎！70年后，我们的房子还属于我们吗？到期后，我们又该做点啥？接下来，小编就来给您梳理一下。 为什么分不同年限产权？ 购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规...

小区的环境对于居民来说是非常重要的，好的环境会使得居民身心愉悦，天气好的时候还能和家人一起进行一些休闲娱乐活动。但是买新房到底如何判断小区环境的好坏呢？其实是有很多种办法可以判断的，下面来和小编一起看一看吧！ 1、周边配套 一、居住区内配套公建是否方便合理。二、周边配套服务设施是否方便。三、娱乐休闲设施是否丰富。以上这三点对于居民生活质量有很大的影响，也是衡...

在现实生活中，二手房买卖交易是非常普遍的，买卖二手房需要签订房屋买卖合同。房屋买卖合同生效后，买卖双方就要履行合同的义务，那么二手房买卖合同一般有效期多久呢？ 二手房买卖合同生效后，双方按合同履行完成交易后，合同就会终止，但二手房买卖合同产生纠纷的，可法院主张权利的时效是3年。法律另有规定的，依照其规定。 二手房买卖合同内容一般都包括哪些 1、买卖双方的基本...

2021年已经过半，而上半年井喷式的调控，让中国楼市经历了一场巨变。 近日，中原地产研究院发布统计数据显示，今年前5月各地房地产调控次数超过234次。其中，二手房市场管控措施也密集出台，前几天二手房停贷的消息更是传得沸沸扬扬。 不得不说，二手房吸引了太多火力，各地一出调控措施，第一个开刀的往往就是二手房。 展望下半年，很多持币待购的刚需有些忐忑。最近前来咨询...