目前常见的房贷方式有公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种。公积金贷款因其利息低，是购房者首先考虑的对象。但由于公积金贷款手续复杂、额度有限，商业贷款利息又相对较高等原因，多数人会选择组合贷款。 那么选择组合贷款应遵循什么原则？需要具备什么条件？又该如何办理呢？看看下面内容吧。 一、选择组合贷款应遵循两原则 1、组合贷款的最优组合原则，如果购房者选择了组合贷款，...

近年来，长沙房价有序上涨，限购后市场户型面积增大，购房总房款提高。为缓解公积金缴存职工购房经济压力，“组合贷”横空出世，为不少家庭解决了燃眉之急。 所谓组合贷，是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人，又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押，可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个...

因公积金贷款利率比商贷低，不少购房者在符合公积金贷款条件时，想将商贷转为公积金贷款，甚至是组合贷。 拼房帝今天就来给大家科普一些转贷的相关知识，看看在长沙目前的政策下，是否支持商转公、转组合贷，具体该如何办理？一起往下看吧！ 一、商业贷款转公积金贷款有什么好处？ 两种贷款方式相比，公积金贷款最大的优势就在于利率低。举个例子，在购买首套房时，同样是贷款60万，...

可以使用组合贷款。组合贷即认房又认贷，以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行，有过贷款记录就算二套。首套普通住宅最高贷6.5成，非普通住宅最高贷6成，二套普通住宅最高贷4成，非普通住宅最高贷2成。 申请公积金贷款的条件，4个条件必须同时满足： 1.借款申请人的公积金在北京缴存； 2.开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）； 3.目前在缴存状态； 4....

收入证明xxx分(支)行：兹有先生/女士，身份证号码，自年月至今在我单位工作，任(部门)职务(或职称)。该同志月均收入为人民币大写元，(小写)元。特此证明上述证明，真实无误，我单位对此承担相应的法律责任。证明单位：(公章或劳资部门印章)，申请人，申请时间等。 申请组合贷款需要收入证明吗 申请组合贷款需要收入证明。工资收入证明如下： 兹证明__________...

申请组合贷款需要提供收入证明是在正常不过了，但是也有部分人在申请组合贷款的时候出现收入证明不够的情况，这个时候应该怎么办呢? 1、兼职收入 目前很多银行都认可兼职收入，对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不同的规定：有的银行规定，兼职收入不能超过主收入的50%;有的银行规定，借款人需要提供半年内的兼职收入流水;还有的银行规定，如果兼职收入的金额比较高，才需要...

组合贷款还款都是同一日还款的，组合贷款是商业贷款和公积金贷款的综合，一般情况下，组合贷款放款是先公积金贷款，后商业贷款，而还款则是不同的，两者谁前谁后都可以，只要在同一天内还款完即可。 办理组合贷款的流程是什么? 1、银行审核：贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 2、到贷款银行签订借款合同：贷款银行审核借款...

是的，申请组合贷款应向住房资金管理中心或其分中心提出申请，并由住房资金管理中心进行初审。申请人应先到公积金中心归集部领取《个人住房担保委托贷款借款申请表》，内容包括拟购房价款，拟借金额、期限和本人及配偶或共同申请人公积金余额等，然后公积金管理中心审核通过之后再去银行申请商业贷款。 买房组合贷款流程是怎样的? 1、提出申请。申请买房组合贷款人向当地住房资金管理...

组合贷款是分开扣款的，虽然公积金贷款也是银行扣款，但是需要2张还款卡。一般情况下组合贷款是不能一起还款的，因为这两种贷款方式采用的还款方式不一样，公积金贷款部分能够现在选择采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。 办理组合贷款的流程有哪些? 1、提出申请。 申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请，并提交有关资料; 2、签订合同。...

很多人申请按揭贷款之后，转公积金贷款，毕竟公积金贷款利率低，那么房贷转公积金贷款流程有哪些? 1、提交资料：在有转换成公积金贷款想法之前，要了解相关政策，在明确自身条件符合商贷转公积金贷款的情况下，提交相关资料，并填写商转公申请表，接受银行审核。为了避免麻烦，一定要事先确认所需的资料都有哪些，并保证提交资料的真实性，耐心等待审核。 2、贷款审核：如果购房者的...