商业银行住房贷款转公积金贷款，可以用其它住房设定抵押的，但该抵押住房需满足以下条件： 1、抵押人对该住房具有所有权，能对住房进行处分； 2、住房产权完整没有瑕疵，没有争议； 3、没有列入拆迁范围； 4、能在所购住房行政区域内办理抵押； 5、未成年人的房产不能用作他房设定抵押（含共有产权）； 6、能办理住房抵押应具备的其他条件。 住房公积金贷款是住房贷款，与商...

办理商转公有哪些流程呢？ 对于公积金暂时未连续缴满12个月的购房者，先使用商贷，再转公积金就成了权宜之计。商转公额度不得超过原商业贷款所剩本金余额。但对于原商业银行二手房贷款金额，超过契税完税凭证所记载金额，按照商业银行剩余本金金额计算。 1、所购房屋设定抵押 所需资料： 《住房公积金个人借款申请表》 借款人夫妻双方身份证 户口本 婚姻状况证明（已婚者提供结...

商转公的可贷额度如何计算？ 商业银行住房贷款转住房公积金贷款，参照公积金贷款测算可贷额度，且贷款额度不得超过原商业银行住房贷款所剩本金余额。 职工家庭结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的，如已办理该套房结清还贷提取，则计算贷款额度时应剔除已提取的结清还贷金额。...

随着社会发展的速度越来越快，人们对于购房的需求也是与日俱增。买房子，无非分成两种情况：全款买房，还有贷款买房。很多大中城市的房价越来越高，能一次性拿出这么大一笔钱全款买房的人，毕竟只占少数，大部分购房者还是会选择后者的。 说到贷款，名目繁多，有商贷、公积金贷款，还有组合贷……总的来看，贷款买房，对许多经济能力不足、但偿还能力有余的刚需来说，绝对是合适的选择。...

还房贷是一个漫长的过程，难免在还贷过程中有的贷款人会有所疏忽然后导致了逾期。那么房贷逾期记录会一直都在吗？ 房贷逾期记录如果及时处理了是不会一直存在的，根据《征信业管理条例》规定:征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。所以只要能在逾期以后及时把欠款还完，那么逾期记录就会在五年以后消除，但如果没有还完的...

贷款买房的优点：1、买房的风险问题贷款买房比全款买房的风险更小，贷款买房是直接向银行借钱，银行会对我们将要购买的房子进行优劣性的审查，如此一来，我们所购买的房子就具有一定的保险性。2、资金压力小贷款买房的压力要比全款买房小很多，购房者只需要花费一部分房款就能住进心仪的房子，提前享受。贷款买房的话通常采取的是分期付款的方式，由此看来贷款购房的较明显的优点就是钱...

办理商业贷款买房，贷款人购买的房子是有抵押权在银行的，那么，在商业贷款买房房产证办好了之后，要给银行吗? 商业贷款买房房产证办好了可以不用给银行，贷款人可以在房产证办下来之后再去办理一个房屋他项权证交给银行，另外，房产证上会有他项权标识，就意味着房子是有抵押权在外的。 房屋他项权证怎么办理 购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要...

一般来说，公积金就是用来申请贷款买房的，可如果申请了商业贷款买房的话，那么公积金可以还商业贷款吗？ 公积金可以还商业贷款，公积金还商贷有两种方式，一是提取公积金;二是委托提取，职工可委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金(含新职工住房补贴)，并直接划转到指定扣款还贷的个人银行账户。 公积金还房贷的办理...

公积金贷款和商业贷款一样也是要审核征信情况的，征信对于贷款能不能办下来有着直接影响。那么公积金贷款要用个人征信报告吗？ 公积金贷款也会考量个人征信，但是不会需要征信报告，一般买房查征信只是用于购房者自查用，在贷款审批的时候，银行会对贷款人的征信进行审核，不需要贷款人提交征信报告，贷款人自查也只是参考用，实际以银行方面为准。 贷款买房的流程 1、查询购房资格...

提前还房贷一直被炒得沸沸扬扬，但是很多人仍然不知道提前还房贷怎么还，怎么还房贷才划算，及时在咨询银行客服也不甚了解。选择合适的还款方式会省下一笔费用，看似复杂，不妨先学习一下。 一、提前还贷方式有哪些？ 提前还房贷方式分多种目前常用的两种还款方式一是为等额本息还款法，二是等额本金还款法。 1、等额本息还款法 借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式...