房地产开发商与投资商、发展商都有什么区别

2021-08-05 置业知识 0

对于不太了解房地产行业的普通人来说,可能对开发商、投资商、发展商这种概念傻傻分不清楚,以为都是代表一个意思。其实,这三者都属于房地产开发建设最为中心的行业之一,都以房地产相关工作为盈利工具,但他们从事的工作内容及盈利模式有着本质的区别。

开发商是以销售为盈利模式,主要就是找项目,签地皮,办理相关手续和对楼盘进行建设等,通俗说就是我们讲的盖房子的公司。投资商就是对项目进行考核,认为有投资潜力就进行投资开发,以期回报,他并不一定是盖房子的,可能只是购买一些房产物业来进行投资。简单来说就是:投资商投钱,开发商干事。

而发展商是以长期的租赁或投资收益为盈利模式的(一般都是商业地产),开发商是发展商的初级阶段,真正有实力的公司才会去做发展商,因为从长远来看,土地是升值的,投资或租赁收益才是最稳定的回报方式。