• 房产过户要注意哪些问题?

    2021-07-26 二手房过户 17 ℃
    一、房产过户需要哪些费用? 房产过户的前提有很多种,那么不同的房产过户需要哪些费用,办理房产过户需要注意哪些问题?怎样才能防止钱证两空的风险?看完下面的文章您就明白了。 (一)通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理...
  • 房改房怎么办理房产证

    2021-07-26 产权证相关 25 ℃
    房改房办理房产证和普通商品房办理流程一样,首先要确定已经办理了初始登记,然后到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,然后拿测绘图(表),领取相关文件,并缴纳相应的税费,最后向有关部门递交所需材料,按照规定时间领取房产证。 购买房改房注意事项: 1、了解产权可靠性 确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否...
  • 二手房过户后如何办理物业交割?

    2021-07-26 二手房过户 35 ℃
    二手房过户物业交割步骤: 1、买方通知卖方腾空房子 若房子有租户,卖方要提前通知租户到场,进行物业交割。 2、过户有线电线 双方携上月有线电视费收据凭证、有线电视初装凭证和新房产证到街道有线电视站办理过户手续。 3、核实户口迁出 买卖二手房,除房屋交接和权利转移以外,卖家的户口没有及时迁出,是发生纠纷的因素之一,也是最易危及到买家利益的一种纠纷。因此,买家在...
  • 二手房过户流程 全流程+注意事项+交易费用

    2021-07-26 二手房过户 28 ℃
    二手房交易是指已经在房地产交易备过案、完成初始登记和总登记的房屋,再次上市进行交易买卖。 面对繁杂的二手房交易流程,哪怕是买房老司机,或是专业的地产中介,都会有些抓不着头脑,更别提众多的购房小白了!!那么,二手房交易的详细流程是怎样的?有哪些注意事项呢?看完这个你就明白了。 一、二手房交易流程 1、洽谈房价、付定金 在选择二手房时,首先得对楼市、所购房屋区域...
  • 划拨土地使用年限从什么时候算起

    2021-07-26 产权证相关 20 ℃
    不同的房屋类型是有不同的房屋产权,而且很多人在买下房子住了数年之后就要重新签订房屋产权,那么划拨土地使用年限从什么时候算起? 划拨土地使用年限自出让合同签订之日起算。划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。我国的划拨土地是带有社会主义性质的,不能买卖也不能转让。到期...
  • 二手房买卖双方费用有?过户需要注意?

    2021-07-26 二手房过户 31 ℃
    我们都知道,买卖交易的时候,肯定是需要支付一定的费用的,有些交易涉及的费用比较多,有些交易涉及到的费用就比较庞大了,比如说购房时就需要支付大量的费用,不过有的朋友可能不知道,购房时除了房子买卖费用,还有别的,那二手房买卖双方费用有哪些?二手房过户需要注意什么? 二手房买卖双方费用有哪些 二手房买卖交易时,双方要缴纳的费用有契税、印花税、交易费、营业税等等。...
  • 二手房缴税过户流程

    2021-07-26 二手房过户 18 ℃
    二手房过户流程主要有以下四步: 一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。 二、卖方有贷款未还清:...
  • 房子过户的手续?买房过户需要带什么证件?

    2021-07-26 二手房过户 27 ℃
    可以说房子是很多人生活中最大的消费,虽然我们看到现在有很多人都在卖房,其实很多卖房的朋友也需要够房,只是换一套房子而已,卖房的时候大家应该都知道是有相关手续的吧,在卖房过户的时候还需要缴纳相应的过户费用,那么大家知道房子过户的手续是什么?买房过户需要带什么证件? 房子过户的手续是什么? 1、买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖...
  • 网签备案过的房子产权属于谁

    2021-07-26 产权证相关 15 ℃
    买房的时候房子需要网签备案,这是房产交易的一个流程,有很多购房者以为网签备案过的房子产权就确定了,但其实不是。 网签备案过的房子产权仍属于开发商。因为网签备案只是将购房合同进行备案,目的是避免开发商“一房二卖”,这个过程不能直接取代过户。购房者需要注意,任何情况都不能取代过户,只有在确实拿到房产证之后,房子才是真正属于自己名下的财产。 房子网签后多久备案 1...
  • 买房之后要些交什么税?

    2021-07-26 产权证相关 35 ℃
    契税 90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。 印花税 在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证。 银行按揭费用...